Ce programme immobilier intermédiaire est composé d’un terrain de 2652 m², d’un immeuble de 5 niveaux, de 32 logements aidés de type T2 à T5, de 49 places de parking et d’une aire de jeu. Les appartements sont destinés à être dans un premier temps loués à des foyers disposant d’un revenu mensuel compris entre 2 et 4 SMIG. À l’issue d’un délai de 5 ans, ces logements seront proposés à la vente.
Le programme “Raumaire” est porté par la SAS Océanienne de Financement de l’Immobilier (OFIMMO), organisme de logement social (OLS) filiale du groupe Socredo, qui agit pour le compte de la SAS Otemanu, composée d’investisseurs métropolitains représentés par le cabinet de défiscalisation FIPROMER. La société MEP a été désignée en qualité de promoteur du projet. La SAS Otemanu a signé un crédit-bail avec l’OLS OFIMMO. Ce dernier s’engage à racheter l’ensemble immobilier dans un délai de 6 ans à partir du lendemain de la date de location du dernier logement.
Le financement de ce projet immobilier, évalué à 831,8 millions de Fcfp, est notamment assuré par une défiscalisation de l’État accordée en juillet 2019 au titre de la Loi pour le Développement en Outre-mer (LODEOM) de 346,4 millions de Fcfp, ainsi que par une subvention du Pays d’un montant de 92,1 millions de Fcfp.
Cette opération s’inscrit dans le “Plan 3000 logements” mis en œuvre par le Pays, qui inclut la construction de 300 logements de niveau intermédiaire. Ce programme favorise également la création de 30 emplois à temps plein sur une période de 18 mois et facilite l’accession à la propriété des ménages modestes et intermédiaires.
